서울 25개 자치구 매매가격 비교 (2026년 3월, 2024.01=100 기준)
노원구 최근 1년 매매가격 추이
출처: 한국부동산원 r-one · 기준월: 2026년 3월 · 업데이트 주기: 매월 말 공표
이번달 가격동향
2026년 3월 노원구 아파트 매매가격지수는 102.03으로 집계되었습니다.
전월인 2026년 2월 지수 100.97과 비교하면 +1.05% 상승한 수치입니다.
기준시점인 2026년 1월 대비로도 꾸준한 우상향 흐름을 이어가고 있는 모습입니다.
서울 다른 구와 비교
노원구는 이번 달 서울 25개 자치구 가운데 변동률 2위를 기록했습니다.
1위 광진구는 +1.22%로 노원구와 0.17%p 차이를 보였으며, 3위 금천구는 +0.9%로 노원구가 0.15%p 앞선 것으로 분석됩니다.
반면 강남구는 +0.16%, 양천구는 +0.26%, 서대문구는 +0.43%로 상대적으로 저조한 흐름을 보였습니다.
특이사항
이번 달 서울 시장에서는 동북권과 서남권 외곽 지역의 상승률이 두드러진 모습입니다.
전통적 강세 지역으로 평가받던 강남구가 +0.16%로 25개 구 중 최하위를 기록한 점이 눈에 띕니다.
상위 구와 하위 구 간 변동률 격차는 약 1.06%p로, 자치구별 양극화가 뚜렷하게 관찰되고 있습니다.
시장 분위기
노원구는 중저가 실수요 단지가 밀집한 지역으로, 이번 달 상승세는 실수요 중심의 매수 흐름과 맞물려 있는 것으로 분석됩니다.
고가 지역의 조정세와 중저가 지역의 회복세가 동시에 나타나는 차별화 장세가 확인됩니다.
다만 단기 변동률만으로 추세를 단정하기는 이른 시점인 만큼, 향후 거래량과 매물 추이를 관심 있게 지켜볼 필요가 있습니다.
출처: 한국부동산원 월간 매매가격지수
📊 서울 자치구 2026년 3월 가격 변동률 (TOP 10)
| 순위 | 자치구 | 전월비 | 전년비 (2025.04 대비) |
|---|---|---|---|
| 1 | 광진구 | +1.22% | +11.62% |
| 2 | 노원구 | +1.05% | +5.89% |
| 3 | 금천구 | +0.90% | +3.10% |
| 4 | 마포구 | +0.83% | +5.36% |
| 5 | 성북구 | +0.78% | +5.31% |
| 6 | 중구 | +0.72% | +4.68% |
| 7 | 서초구 | +0.72% | +6.22% |
| 8 | 종로구 | +0.68% | +6.36% |
| 9 | 강서구 | +0.66% | +4.29% |
| 10 | 강동구 | +0.66% | +7.08% |
출처: 한국부동산원 R-ONE 월간 아파트 매매가격지수 · 전월비/전년비는 % 변화율 (+ 상승 / − 하락)