서울 자치구 매매가격지수 비교 (2026년 3월)
강남구 최근 3개월 지수 추이
출처: 한국부동산원 r-one · 기준월: 2026년 3월 · 업데이트 주기: 매월 말 공표
이번달 가격동향
한국부동산원 월간 매매가격지수 기준, 2026년 3월 강남구 아파트 매매가격지수는 100.34로 집계됐습니다. 직전월인 2월 지수 100.18 대비 0.16% 상승하며, 두 달 연속 완만한 오름세를 이어간 모습입니다. 다만 상승 폭 자체는 제한적인 수준으로, 강한 가격 동력이 형성됐다고 보기는 어려운 흐름으로 분석됩니다.
서울 다른 구와 비교
같은 기간 서울 25개 자치구 변동률 순위에서 강남구는 +0.16%로 25위를 기록하며, 상승률 기준으로 가장 낮은 자리에 위치했습니다. 상승 상위권과의 격차도 뚜렷하게 나타났습니다.
- 상승 상위: 광진구 +1.22%, 노원구 +1.05%, 금천구 +0.9%
- 상승 하위: 강남구 +0.16%, 양천구 +0.26%, 서대문구 +0.43%
1위 광진구와 강남구의 변동률 차이는 약 1.06%포인트로, 자치구간 온도차가 분명하게 드러난 분석 결과입니다.
특이사항
이번달 서울 부동산 시장에서는 강남권보다 동북·서남권 자치구의 상승세가 두드러진 점이 특징적입니다. 광진·노원·금천구 등 중저가 권역으로 분류되는 지역의 지수 상승 폭이 상대적으로 큰 반면, 고가 아파트 비중이 높은 강남구와 양천구는 상승률이 0%대 초반에 머무르며 가격 흐름이 둔화된 모습을 보였습니다. 권역별로 차별화된 흐름이 관찰되는 구간으로 분석됩니다.
시장 분위기
강남구 아파트 매매시장은 가격이 소폭 오르긴 했지만, 거래 주도력은 다소 약해진 관망세에 가깝다는 평가가 가능한 흐름입니다. 지수 자체는 상승 구간에 머물러 있으나, 서울 내 다른 자치구 대비 상대적 부진이 이어지고 있어 단기적으로는 변동률 회복 여부를 관심 있게 지켜볼 필요가 있습니다. 출처는 한국부동산원 월간 매매가격지수입니다.
📊 서울 자치구 2026년 3월 매매가격지수 변동률 (TOP 10 + 강남구)
| 순위 | 자치구 | 지수 | 전월비 |
|---|---|---|---|
| 1 | 광진구 | 102.25 | +1.22% |
| 2 | 노원구 | 102.03 | +1.05% |
| 3 | 금천구 | 101.55 | +0.9% |
| 4 | 마포구 | 101.43 | +0.83% |
| 5 | 성북구 | 101.38 | +0.78% |
| 6 | 중구 | 101.21 | +0.72% |
| 7 | 서초구 | 101.46 | +0.72% |
| 8 | 종로구 | 101.59 | +0.68% |
| 9 | 강서구 | 101.24 | +0.66% |
| 10 | 강동구 | 100.92 | +0.66% |
| 25 | 강남구 | 100.34 | +0.16% |
출처: 한국부동산원 R-ONE 월간 아파트 매매가격지수 (기준시점 2026.01=100)