서울 25개 자치구 매매가격지수 비교 (2024.01=100)
은평구 vs 서북권 최근 1년 추이 (3구 비교)
출처: 한국부동산원 r-one · 기준월: 2026년 3월 · 업데이트 주기: 매월 말 공표
이번달 가격동향
한국부동산원 월간 매매가격지수 기준 2026년 3월 은평구 아파트 매매가격지수는 101.00을 기록했습니다.
전월인 2026년 2월 지수 100.46과 비교했을 때 +0.53% 상승한 수치입니다.
기준시점인 2026년 1월(=100) 이후 두 달 연속으로 완만한 오름세를 이어가고 있는 흐름입니다.
서울 다른 구와 비교
서울 25개 자치구 중 은평구의 변동률 순위는 17위로 집계됐습니다.
상위권에서는 광진구가 +1.22%로 가장 높은 상승률을 보였고, 노원구 +1.05%, 금천구 +0.9%가 그 뒤를 이었습니다.
반면 하위권에서는 강남구가 +0.16%로 가장 낮은 변동률을 기록했으며, 양천구 +0.26%, 서대문구 +0.43% 순이었습니다.
은평구는 상위 1위 광진구와는 약 0.69%p의 격차를 보이며, 서울 평균 흐름과 유사한 중위권에 위치한 것으로 분석됩니다.
특이사항
이번 달 서울 시장에서 가장 두드러진 점은 강남권의 둔화와 동북·서북권의 강세입니다.
전통적 강세 지역인 강남구가 +0.16%로 최하위권에 머문 반면, 노원구·광진구 등 중저가 지역이 상위권을 차지하는 양상이 관찰됐습니다.
은평구 역시 +0.53%로 서울 전반의 완만한 상승 기조에 동참하고 있으며, 자치구 간 변동률 격차는 약 1.06%p 수준으로 비교적 좁혀진 모습입니다.
시장 분위기
은평구 아파트 시장은 전월 대비 지수가 0.54p 상승하며 점진적인 회복 흐름을 보이고 있습니다.
두 달 연속 상승세가 이어지고 있다는 점에서 단기적으로는 안정적인 상승 추세에 진입한 것으로 분석됩니다.
다만 서울 전체적으로 자치구별 변동률 편차가 존재하는 만큼, 향후 거래량과 가격 흐름은 관심 있게 지켜볼 필요가 있습니다.
출처: 한국부동산원 월간 매매가격지수
📊 서울 자치구 2026년 3월 가격 변동률 (TOP 10 + 은평구)
| 순위 | 자치구 | 전월비 | 전년비 (2025.04 대비) |
|---|---|---|---|
| 1 | 광진구 | +1.22% | +11.62% |
| 2 | 노원구 | +1.05% | +5.89% |
| 3 | 금천구 | +0.90% | +3.10% |
| 4 | 마포구 | +0.83% | +5.36% |
| 5 | 성북구 | +0.78% | +5.31% |
| 6 | 중구 | +0.72% | +4.68% |
| 7 | 서초구 | +0.72% | +6.22% |
| 8 | 종로구 | +0.68% | +6.36% |
| 9 | 강서구 | +0.66% | +4.29% |
| 10 | 강동구 | +0.66% | +7.08% |
| 17 | 은평구 | +0.53% | +4.71% |
출처: 한국부동산원 R-ONE 월간 아파트 매매가격지수 · 전월비/전년비는 % 변화율 (+ 상승 / − 하락)